İhlas Haber Ajansı (İHA) finans servisinin derlediği verilere göre, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde (KKTC) gayrimenkul fiyatlarının ağırlıklı olarak sterlin üzerinden belirlenmesi, Türk lirasıyla gelir elde eden yatırımcılar için finansman riskini artırdı. Bu kapsamda, Türk lirası bazlı yeni bir finansman modeli geliştirildi. KKTC kazanan yatırımcıların kur riskinden etkilenmemesi amacıyla hazırlanan modelde, konut taksitlerinin ülkedeki asgari ücret artış oranına göre güncellenmesi planlanıyor. Projeyi yürüten Ozan Dökmecioğlu, Türk lirası bazlı bu yaklaşımın yatırımcıların uzun vadeli ödeme planlarını kolaylaştırmasını hedeflediklerini bildirdi.

Sterlin Kuruna Karşı Asgari Ücret Endeksi

Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren Ozan Dökmecioğlu, model kapsamında taksitlerin KKTC asgari ücretindeki artış oranına göre dönemsel olarak güncelleneceğini belirtti. Böylece ödeme planında doğrudan sterlin kurundaki değişimler yerine yerel ücret artışlarının esas alınması hedeflendi. Dökmecioğlu, sterlin üzerinden borçlanmanın dezavantaj oluşturabildiğini vurgulayarak yeni finansman modelini Lagoon Verde projelerinde uygulamaya başlayacaklarını kaydetti. Ozan Dökmecioğlu, projeye ilişkin yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı: "Türkiye’de pek çok insan Kuzey Kıbrıs’ta bir ev sahibi olmak, ailesiyle tatil yapabileceği bir yaşam alanı edinmek veya gayrimenkule yatırım yapmak istiyor. Ancak gelirleri Türk lirası, satın almak istedikleri gayrimenkullerin fiyatları ise sterlin üzerinden belirleniyor. Biz bu konuya bir finans mühendisi bakış açısıyla yaklaştık. İnsanların gelir yapısını dikkate alan, uzun vadeli planlama yapmalarını kolaylaştıracak farklı bir finansman modeli geliştirdik. Bu modeli şimdi ödüllü Lagoon Verde projemizde sınırlı sayıdaki rezidans için sunuyoruz. Amacımız yalnızca nitelikli konutlar geliştirmek değil, daha fazla insanın bu konutlara ulaşabilmesini sağlayacak finansal çözümler de üretmek."