İhlas Haber Ajansı (İHA) finans servisinin derlediği verilere göre, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan rakamlara dayanarak, İzmir’de konut satışları 2026 yılı Eylül ayında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %14,9 oranında düşüş gösterdi. Bu süreçte kent genelindeki toplam konut satışları 7 bin 535 olarak kayıtlara geçti. Geçtiğimiz yılın aynı ayında ise bu rakam 8 bin 857 seviyesindeydi.

İzmir Konut Satışlarında Eylül Ayında Düşüş Yaşandı

Elde edilen verilere göre İzmir, bu satış rakamıyla İstanbul ve Ankara'nın ardından Türkiye genelinde en fazla konut satılan üçüncü il konumunda yer aldı. Türkiye genelindeki toplam konut satışları ise Eylül ayında yıllık bazda yüzde 9,3 azalarak 142 bin 390 düzeyinde gerçekleşti.

İzmir Konut Satışlarında Eylül Ayında Düşüş Yaşandı

İlk ve İkinci El Konut Piyasası

Kentte ilk defa satılan konut sayısı Eylül ayında yıllık yüzde 9,4 azalarak 2 bin 224 oldu ve toplam satışlar içindeki payı yüzde 29,5 olarak hesaplandı. İkinci el konut satışları ise yüzde 17,1 oranında gerileyerek 5 bin 311 seviyesinde gerçekleşti ve toplam satışların yüzde 70,5'ini oluşturdu. İpotekli konut satışları da aynı dönemde yüzde 3,9 azalışla bin 392 olarak kayıtlara geçti.

Yabancılara Satışlar ve İlçe Dağılımı

Eylül ayında İzmir genelinde yabancı uyruklu kişilere yapılan konut satışı yüzde 2,9 artış göstererek 36 oldu. İlçe bazındaki dağılım incelendiğinde, en fazla konut satışı bin 101 ile Menemen'de gerçekleşti. Menemen ilçesini sırasıyla Buca, Torbalı ve Karşıyaka takip etti. Öte yandan İzmir'de iş yeri satışları da yüzde 2,2 azalarak 862 adede geriledi.

Uzman Görüşü / Editöryel Değerlendirme

Türkiye İstatistik Kurumu verileri, gayrimenkul piyasasındaki hareketliliğin bölgesel bazda farklılık gösterdiğini ortaya koymaktadır. Konut kredisi faiz oranları ve ekonomik dalgalanmalar, ipotekli satışlar ile ilk el konut talebindeki değişimlerde belirleyici olmaktadır.