İhlas Haber Ajansı (İHA) Hatay muhabirlerinin sahadan aktardığı bilgilere göre, asrın felaketinin yaşandığı kentte 2023 yılında kira fiyatlarında yüzde 100 oranında artış görülmüştü. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yürüttüğü çalışmalarla toplam 98 bin 74 bağımsız bölümün hak sahibi belirlenirken, vatandaşlar yeni yuvalarına yerleşmeyi sürdürüyor. Konutların teslimiyle birlikte 2026 yılının ilk çeyreğinde kira fiyatlarında değişimler yaşandı.
Kira Fiyatları ve Piyasa Durumu
Emlakçı Jülide Özkan, dairelerin kira fiyatlarının bulundukları katlara ve şehre uzaklıklarına göre değiştiğini belirterek en düşük kira fiyatının 10 bin TL, en yüksek kira fiyatının ise 20 bin TL civarında olduğunu söyledi. Yılın ilk aylarında TOKİ konutlarında kiraların 7 bin ila 13 bin TL arasında değiştiğini hatırlatan Özkan, rezerv alanlardaki konutların teslim edilmesi, konteyner kentlerin boşaltılması ve tayin döneminin aynı zamana denk gelmesiyle fiyatlarda bir miktar yükseliş görüldüğünü ifade etti.
Özkan, "TOKİ konutlarında 7 bin ila 13 bin lira olan kiralar şu anda 10 bin ila 15 bin lira aralığına yükseldi. Rezerv alanlardaki konutlarda ise kiralar genellikle 15 bin ila 20 bin lira arasında değişiyor" dedi. Fiyatların dairenin konumuna, oda sayısına, metrekaresine ve cephesine göre farklılık gösterdiğini kaydeden Özkan, insanların ödeme gücünün sınırlı olması nedeniyle ilerleyen süreçte fiyatlarda düşüş beklediklerini dile getirdi.
Tapusuz Satışlara Yönelik Uyarı
Şehir dışına göçün devam ettiğini ve bazı hak sahiplerinin konutlarını satmak istediğini belirten Özkan, tapular henüz çıkarılmadığı için satış işlemlerinin sözleşme üzerinden yapıldığını söyledi. Bu yöntemin güvenli olmadığını vurgulayan Özkan, "1,5 ve 2 milyon liraya ulaşan tutarlar söz konusu. Bu nedenle tapular çıkmadan sözleşmeyle satış yapmak ciddi risk taşıyor ve açıkçası tapuların çıkarılmasını beklemek gerekiyor" diye konuştu.
Uzman Görüşü / Editör Yorumu
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) projeleri, afet bölgelerinde sosyal konut arzını artırarak barınma ihtiyacını karşılamayı ve yerel piyasalarda denge sağlamayı amaçlar. Afet sonrası yeniden inşa süreçlerinde tapu tescil işlemleri yasal mevzuatlar çerçevesinde belirli bir takvime göre tamamlanmakta olup, resmi tapu belgesi olmaksızın yapılan devir ve sözleşmeler Türk Borçlar Kanunu kapsamında hukuki riskler barındırmaktadır.
Henüz yorum yok. İlk yorumu siz yazın.
Kanunlara aykırı, konuyla ilgisi olmayan, küfür içeren yorumlar onaylanmamaktadır. IP adresiniz kaydedilmektedir.